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產業園打造產業鏈新生態——（一）產業園的定義與意義

發表時間：2024-10-29 20:24

什么是產業園區？

產業園區是指在一大片的土地上聚集若干工業企業的區域。是某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，是區域經濟發展、產業轉型升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。

主要是為加快產業發展，集聚了很多規模企業，形成規模經濟的產業集群。對區域產業發展有輻射作用，可以推進產業鏈形成延鏈、補鏈、強鏈的效果，促進一些特定領域產業的技術整合，形成區域優勢。

產業園區的功能有哪些？

1、產業園區能夠使分別掌握在各種社會組織中的各類資源集聚在一起，協同共享發揮作用。資源的集聚主要表現在人力資源、財務資源、物力資源、信息資源、組織資源、政策資源等方面。

2、產業園區具有企業孵化功能，對具備新質生產力的 “準專精特新”企業具備孵化培育作用。其孵化功能主要表現為產品孵化和企業孵化兩個方面。

3、產業園區具備帶動市場升級功能，通過產業園區內產業鏈條的補充，促進地方傳統企業通過先進設備等方式改造升級，并促進地方商業、交通、科技、教育、文化等事業的發展，有利于擴大勞動就業機會。

企業為什么要進入產業園區？

1、國家土地資源越來越少，地價飛漲，小面積工業用地指標幾乎沒有，中小企業自建廠房成為空中樓閣。

2、國家“十四五規劃和二零三年遠景目標”戰略，堅持制造強國，整體提升制造業含金量，作為國民經濟脊梁的中小制造企業，積極響應國家政策號召提前入駐專業園區，實現產業聚集發展，享受第一波“企業安家”紅利。

3、目前廠房租金越來越高，企業辛辛苦苦賺的錢，全部給了房東，最后什么都沒得到。

4、企業沒有一個穩定的生產場所，經常搬家，不但成本高，又影響正常生產。

5、企業長時間寄人籬下，不敢花錢升級設備，不僅無法增產擴產而且招工難,留人更難。

6、企業沒有自己的廠房，無法進行環保驗收，相關要求達不到，生產受制約。

7、企業擁有自己的廠房，能夠提升企業形象，進一步擴大業務范圍。

8、企業購買廠房可以抵御經濟風險、并且可以抵押貸款。

9、企業購買廠房，后期可以做固定資產折舊。

產業園的優勢有哪些？

1、國家政策支持

黨的“二十大”報告和二零三五年遠景目標戰略，堅持把發展經濟的著力點放在“實體經濟”上。國家經濟結構轉型，支持實體經濟發展；地方政府淘汰落后產能，支持配套完善、產權齊全、聚合發展的產業園區建設，引領產業集約、綠色、高效發展。

2、產業聚合發展

園區企業通過產業聚集，形成產業集群，企業可以相互合作、分享資源，促進技術創新和知識共享。通過建立完整的產業生態，產業園區可以吸引更多的投資和企業入駐，推動地方經濟的發展和創新能力的提升。

3、推動產業升級

企業入駐產業園區，可以更加大膽地投入資金，不斷提升產業設備和優化生產環境，在產業升級上具有無可比擬的優勢。

4、降低運營成本

企業選擇購買廠房，通過貸款分期支付，月租變月供，不僅能減免租金開支，更能有效地降低運營成本。不再需要擔心租金上漲、合約到期或者房東變更等不可預測的問題。更重要的是，購買廠房不僅能夠享受增值稅進項稅的抵扣優惠，還能通過固定資產折舊計提進一步為企業合理節稅。因此，購買廠房無疑是提升企業成本控制能力和穩定性的明智之選。

5、彰顯企業實力

企業入駐專業產業園，能提升企業形象、知名度和信譽度，增加市場競爭力。固定的場所方便企業建立長期穩定的合作關系，企業專屬廠房是展示企業形象、實力和專業性的最佳平臺，是取得市場競爭勝利的關鍵。

6、穩固人員流動

企業搬遷需要妥善安排被迫離職和在職員工，還需要重新招聘適合的人才來填補空缺，短期內人才缺失不能第一時間解決，消耗的時間成本不斷增加，產出效益不斷下降，企業擁有自己的廠房，不僅節省了大量搬遷成本，還能確保企業的正常運營不受影響，同時也可為員工解決部分居住等生活問題，提升工作效率的同時，增加人才留企概率和工作時間。

7、吸引專業人才

企業發展離不開高端人才。隨著國內的產業園區發展的愈加完善，產業園也變成了人才最為關注和聚集的區域，越來越多的人才在求職過程中會考慮園區企業，無形中促進實現了園區與企業資源、人才共享的“雙贏”模式。

8、綜合運營服務

產業園區會為企業提供一系列的配套服務，包括原材料供給、金融賦能、物流服務、人力資源服務、物業服務、政策引進以及政府補貼申領等。園區綜合應用服務，為企業節省了大量成本。滿足企業從孵化、培育、發展、加速各階段需求，讓每一家入駐企業實現可持續發展。

9、規劃前瞻領先

專業園區廠房，在建設初期已考慮到企業在未來不同發展階段的需求，以及不同行業對廠房的指標性需求，在建設時對空間布局、層高、采光、消防、環保等各生產因素進行了前瞻性的設計規劃，無需企業二次規劃。

10、固定資產投資

產業園區廠房可辦理貸款按揭，擁有獨立產權、證件齊全，相當于十幾年租金換一套屬于自己的廠房，屬于企業的固定資產。

11、貸款資金盤活

園區廠房在后期資產評估、融資方面，企業更顯主動和靈活，收益明顯。對以風險防范指標為要的銀行業來說，廠房是最重要的固定資產抵押要素。

綜上所述，產業園區建設對于推動經濟發展、優化產業結構、提升區域競爭力等方面都具有不可替代的作用。

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