產業園打造產業鏈新生態——（三）企業應該入駐什么樣的產業園？

發表時間：2024-11-13 08:11

企業如何選擇產業園？需要從以下多個方面進行綜合考慮：

產業園區的定位

企業選擇入駐產業園是一生一次的事情，是對未來經營最大的抉擇，所以，產業園定位尤為重要，要對產業園區域的產業基礎的進行分析、產業園區內入駐企業進行分析、入駐企業生產產品也要進行分析。是否為同一產業鏈條上的企業，相互之間有無競爭關系，是否為上下游互相鏈動的企業，這些決定了企業的長期穩定的發展。

同時，產業園區自身的配套與產業定位，更是入駐企業要考慮的重要因素。產業園區通過有效的資源整合，將入駐企業緊緊的鏈接起來，互為上下游，相互促進才是一個產業園區正確的定位。

產業園區的選址

企業在選擇園區時地理位置應該放在第一位。類似于選擇住房時要選擇學區房一樣，企業是需要未來發展的，所以選擇園區時需要考慮園區周邊的配套情況、市場供需情況、工業用地政策以及營商環境等因素。正確的選擇能夠確保企業的長期發展和運營成功。反之，錯誤的選擇會造成麻煩不斷，煩不勝煩，企業的發展得不到保障，從而投資失敗。

產業園區的運營

企業選取產業園區入駐是“一生一世”的，所以要調研好產業園區的招商入駐、園區配套、服務平臺搭建、以及內部發展等情況，真正好的產業園區要為企業的孵化、成長、發展、壯大提供全生命周期的服務體系，要引進同行業、產業鏈上下游企業集聚發展，同時對入駐企業進行嚴格的篩選，確保企業的質量和園區的整體發展質量，企業要選擇能夠“一生一世”共同發展的產業園區，不能選擇“一生一次”的純商業化工業地產。

產業園區的物業

產業園區的物業管理是一個企業穩定發展的基礎。園區物業管理,涉及水、電、暖、通信網絡、衛生、停車、安全保衛等等,應該具有規范化的物業管理體系、專業化的物業管控流程以及應急性的處置措施。物業管理是產業園區為進駐企業提供的最基本保障。對于一些專業性特別強的工業園區,物業管理不僅提供日常的管理,還必須有專業、嚴謹的行業性管理措施。比如產業園等園區對“三廢”處置排放、衛生、安全都有嚴格的管理要求。所以企業選擇專業化的產業園區也是為后續發展打好基礎。

產業園區的賦能

有些產業園區是由本行業的生產企業轉型而來，相對于入駐企業來講就具備了得天獨厚的賦能條件與優勢，特別是處于產業園區原有產業下游的企業，入駐之后會有多種優勢助力企業發展，比如原材料的供給、庫存的減少、物流成本的降低、上下游渠道的打通等等一系列的優勢條件，同時還可以依托于產業園區原有企業的發展趨勢，順利打通金融融資渠道、甚至上市空間等等，為企業的發展帶來的是源源不竭的動力。

綜上所述，企業選擇產業園區需要謹慎的去分析和比較，選擇入駐對自身發展最有力的產業園與自身的發展定位同樣重要。

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